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Ile Maurice: IRS et RES
dimanche, 1er mai 2011
IRS: Integrated Resort Scheme
RES: Real Estate Scheme
Un étranger non-résident ne peut acquérir en pleine propriété sur l'Ile Maurice qu'à travers un IRS ou un RES.
Les IRS: Le gouvernement Mauricien a mis en place ce projet afin de générer des investissements sur l'Ile, jusqu'a là, réservée aux Mauriciens uniquement.
Les résidences sous IRS sont uniquement des propriétés de luxe et vendues à un prix minimum de USD 500.000 ou équivalent en Euro ou Livre Sterling. En investissant dans une de ces residences, vous obtenez automatiquement la résidence Mauricienne.
Les IRS doivent offrir des installations de loisirs haut gamme tel qu'un golf, une marina, piscines privées, restaurants de luxe, et un service de gestion pour chaque propriété. La plupart des IRS ont un hotel de luxe sur place fournissant ces services. C'est généralement la marque de cet hotel de luxe qui organise la gestion locative des propriétés du programme, permettant aux propriétaires de générer un revenu locatif sur leur bien, s'ils le souhaitent.
Les RES: Ces programmes plus récents autorisés par le gouvernement Mauritien permettent également l'acquisition d'une villa ou d'un appartement par un étranger non-résident. La différence porte sur le fait qu'il n'y a pas de prix minimum (donc ils sont généralement moins chers), qu'il n'y a pas de garantie d'obtention de résidence (mais jusqu'à présent si vous investissez plus de 500,000 euros il est normalement possible de l'obtenir) et que les services proposés sont au gré du promoteur.
Il faut savoir que le permis de résidence est recherché avant tout par ceux souhaitant obtenir la résidence fiscale (et donc rester sur place plus de 6 mois) mais il faut savoir que vous pouvez rester à l'Ile Maurice pour 6 mois sans permis de résidence.
